Konstancin-Jeziorna / Potulickich
Przestrzeń
dla architektury.
6 624 m² · Dwie działki · Dojrzały starodrzew
Architektura
zaczyna się
od miejsca.
Tutaj punktem wyjścia jest ogród. Rytm dojrzałych drzew, światło między koronami i rozległa zielona przestrzeń tworzą kontekst jeszcze przed pierwszą kreską projektu.
Przy ulicy Potulickich dwie sąsiadujące działki tworzą nieruchomość o łącznej powierzchni 6 624 m². Jej skalę najlepiej odczytać na miejscu.
Naturalna materia.Indywidualna perspektywa.
02 / Blisko natury
Światło.
Cisza.
Przestrzeń.
Codzienność w rytmie ogrodu.
Miejsce na
własną myśl.
Regularny układ pozwala rozpatrywać teren jako wspólną kompozycję przestrzenną lub analizować każdą działkę osobno. Punktem odniesienia pozostają zieleń, istniejąca zabudowa i ustalenia planu.
04 / Konstancin-Jeziorna
Prestiż wpisany
w krajobraz.
Potulickich. Adres z charakterem, w rezydencjonalnym otoczeniu Konstancina-Jeziorny.
Prestiż Konstancina ma głębokie korzenie. Historia podwarszawskiego letniska, związanego z rodziną Potulickich i ideą miasta-ogrodu, sięga końca XIX wieku. Willowa architektura, ogrody i uzdrowiskowa tradycja tworzą tu wyjątkowy kontekst dla współczesnego życia.
Przy Potulickich ten charakter zyskuje osobisty wymiar: 6 624 m² terenu, dojrzały starodrzew i własny ogród. Dla architekta to spotkanie skali, natury i zastanego otoczenia. Dla przyszłego właściciela — przestrzeń na codzienność we własnym rytmie.
- Park Zdrojowy
- Spacery i tężnia
- Stara Papiernia
- Restauracje, kawiarnie i usługi
- Warszawa
- Dostęp do oferty stolicy
Autentyczna fotografia nieruchomości.
Zastany
charakter.
Na jednej z działek znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z lat 90., o powierzchni około 245 m², w tym przyległy garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 40 m².
Zgodnie z opisem oferty dom przeszedł kapitalny remont i jest gotowy do zamieszkania.
Infrastruktura według opisu oferty
Woda miejska · Kanalizacja miejska
Energia elektryczna · Gaz · Światłowód
Plan wyznacza ramy.
Ty nadajesz kierunek.
Najważniejsze ustalenia miejscowego planu jako punkt wyjścia do własnej analizy architektonicznej.
- Przeznaczenie
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub pensjonatowa.
- Forma zabudowy
- Wolnostojąca; w domu jednorodzinnym nie więcej niż dwa lokale mieszkalne.
- Kondygnacje
- Do trzech nadziemnych. Trzecia jako poddasze użytkowe lub cofnięta kondygnacja z płaskim dachem, o powierzchni do 75% drugiej kondygnacji.
- Dominanta
- Miejscowo do 15 m, na powierzchni do 20% rzutu parteru.
- Podział i liczba budynków
- Minimalna powierzchnia działki 3 000 m², front 30 m. Jeden budynek mieszkalny lub pensjonatowy na normatywnej działce.
- Usługi uzupełniające
- M.in. usługi nieuciążliwe, zdrowia, handlu i gastronomii, w bryle budynku o funkcji podstawowej.
Wskaźniki nie określają gwarantowanej powierzchni przyszłych budynków. Możliwości zależą m.in. od bilansu działek, linii zabudowy, ochrony drzewostanu, parkowania i przepisów odrębnych. Pozostałe 15% terenu nie jest automatycznie powierzchnią dostępną w całości pod budynki.
Uchwała nr 95/VI/11/2011, w szczególności §3 i §36. Parametry dla działek powyżej 2 000 m². Wiążący jest pełny tekst i rysunek obowiązującego planu.
Poznaj pełne ustalenia MPZPZobacz miejsce.
Poczuj przestrzeń.
Zapraszam do poznania nieruchomości na miejscu. Spacer po ogrodzie to dobry początek rozmowy o jego potencjale.
Norbert Rzewuski
Crystal House S.A.
Luxury Realty Estate Agency
Materiał informacyjny. Dane nieruchomości według opisu oferty. Prezentacja nie stanowi zapewnienia możliwości realizacji konkretnej inwestycji.